وهي توفر بيئة صديقة للضرائب للمستثمرين. نعم، لقد سمعت ذلك بشكل صحيح! علاوة على ذلك، إليك المزيد من التفاصيل حولها!
التمويل العقارى أو القرض العقاري: هو معاملة مالية مع بنك أو مؤسسة تمويلية حيث تمنح المؤسسة مبلغ من المال للراغب فى شراء عقار مقابل سداد تكلفته على مبالغ مالية متعددة فى شكل أقساط.
السهم المشاع هو مساحة غير معلومة وغير محددة من أرض المساهمة العقارية من ضمنها المساحة المخصصة للخدمات العامة.
الرهن العقاري: هو أن تشتري عقار بالرهن، فيؤخذ قرض من البنك ويُسدد على فترات ويبقى العقار مرهوناً للبنك حتى سداد المبلغ بالكامل وفي حالة التأخر عن الموعد المُحدد تنتقل ملكية العقار للبنك.
1. Reduced Upfront Expenses – For many those with constrained budgets, this kind of possession is perfect for them. This really is very best for people who want to penetrate the market with low costs and pitfalls just as much as possible. Compared to freehold assets, this arrived with lower initial charges.
وعادةً ما يختار المشتري نوع العقار المناسب له حسب عدد أفراد أسرته والمساحة الكافية لهم والأسعار المتاحة لإمكانيته كما يعتمد على نية شراءه إذا كانت للاستثمار أو السكن؛ مما يجعلنا نتطرق لمفهوم الاستثمار العقارى..
كغيره من الأسواق العالمية الكبرى، يشهد سوق العقارات في بورصة تركيا تطوراً هائلاً بأدائه واستثماره وفاعليته، ويتجلى ذلك بتأثره الإيجابي بالتقدم التكنولوجي والتقنيات الحديثة التي تساهم بازدهاره وتعزز من جاذبيته.
ستذهب هذه الأموال إلى الحكومة. علاوة على ذلك، لا توجد في دبي أيضًا ضريبة على مكاسب رأس المال!
ويخلط بعض الأشخاص بين التطوير العقاري والتشييد والبناء (المقاوليين)، فالمطور العقارى يكون لديه فكرة مشروع عقارى فيقوم بشراء الأرض ويقوم بتوفير التمويل اللازم لبناء وتشييد العقار، فالمطور إما يقوم ببناء العقارات بنفسه او يقوم بالتعاقد مع مقاول لبناء وتشييد العقارات؛ ويعمل نور الإمارات المطورون العقاريون مع العديد من الأشخاص المختلفين على مدى مراحل عملية التطوير العقاري، بما في ذلك المهندسين المعماريين ومخططي المدن والمهندسين والمساحين والمفتشين الحكوميين والمقاولين والمحامين ووكلاء التأجير “السماسرة”، إلخ.
السهم الصافي هو ما يتبقى من مساحة السهم المشاع بعد خصم المساحة المخصصة للخدمات العامة.
علاوة على ذلك، فإن الاستثمار بالأراضي المعدة للبناء في تركيا وتأسيس مشاريع سكنية عليها واستثمارها، يعد تطويرا عقاريا بامتياز.
العقار المشاع: هو العقار الذي يشترك فى امتلاكه أكثر المصطلحات العقارية من فرد و يكون له رقم عقارى واحد.
المساهمة العقارية في معناها البسيط هي تجميع لأموال المستثمرين لشراء وتطوير عقار ما وعادة ما تكون أراضي بمساحات كبيره، ثم طرح هذا العقار في مزاد وبيعه وتوزيع الأرباح على المساهمين بعد بيع العقار وتصفية المساهمة؛ والمساهمة العقارية بمعناها الواسع هي مساحة من الأرض الخام تطرح للاكتتاب العام على هيئة أسهم مشاعة تغطي كامل مساحة المساهمة حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلى قطع صغيرة بمساحات مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبين في تملك تلك القطع سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهم ) أو العامة عن طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعر مُسبق للمتر المربع، وينطبق هذا التعريف على المساهمات في مختلف أنواع العقار مثل المجمعات السكنية أو التجارية ..الخ.
أي أنها توفر خدمات إصدار، تجديد وتعديل الرخص العقارية، إدارة الوسطاء العقاريين وإصدار التصاريح العقارية.